Descriptif
Cette maison de 7,5 pièces d'une surface utile de 336 m² est située à Lausanne, dans un quartier recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme, sa parcelle d'une surface très généreuse consent à une privacité assez rare.
Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement pour s’adapter aux besoins d’une famille. Le séjour, lumineux et convivial, dispose d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse, qui bénéficie d’une vue dégagée, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace détente avec sauna complète la maison et apporte un confort supplémentaire.
Le grand jardin constitue un véritable atout. La propriété dispose également d’un garage intérieur et de plusieurs places de parc extérieures avec une pergola très agréable.
Une villa idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et proximité urbaine.
Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement pour s’adapter aux besoins d’une famille. Le séjour, lumineux et convivial, dispose d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse, qui bénéficie d’une vue dégagée, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace détente avec sauna complète la maison et apporte un confort supplémentaire.
Le grand jardin constitue un véritable atout. La propriété dispose également d’un garage intérieur et de plusieurs places de parc extérieures avec une pergola très agréable.
Une villa idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et proximité urbaine.
Situation
Chemin du Réservoir 24 - 1012 Lausanne
Commerces à proximité : Accès immédiat au centre de Chailly (Migros, Coop, boulangeries, banques, pharmacies).
Écoles de renom : Proche des écoles de quartier, de l'ENSR (École Nouvelle) et de l'École Roche.
Transports Publics : Lignes de bus 7 et 42 à quelques pas, accès rapide au Métro M2 (Sallaz).
Mobilité Routière : Autoroute A9 (Vennes) à seulement 5 minutes en voiture.
Taux d'imposition : 78.5
Impôt foncier : 1.50
Commerces à proximité : Accès immédiat au centre de Chailly (Migros, Coop, boulangeries, banques, pharmacies).
Écoles de renom : Proche des écoles de quartier, de l'ENSR (École Nouvelle) et de l'École Roche.
Transports Publics : Lignes de bus 7 et 42 à quelques pas, accès rapide au Métro M2 (Sallaz).
Mobilité Routière : Autoroute A9 (Vennes) à seulement 5 minutes en voiture.
Taux d'imposition : 78.5
Impôt foncier : 1.50
Rez-de-chaussée
- Espace détente avec sauna
- Espace disponible de 14 m² pouvant être aménagé selon vos souhaits
- Cave
- Atelier
- Réduit
- Local chauffage
- Garage
- Espace disponible de 14 m² pouvant être aménagé selon vos souhaits
- Cave
- Atelier
- Réduit
- Local chauffage
- Garage
1er niveau
- Hall d’entrée
- Local de rangement
- Cuisine
- Spacieux séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée
- Surface de 30 m² disponible, pouvant être aménagée en bureau, en chambre ou en extension du séjour
- Toilettes visiteurs
- Local de rangement
- Cuisine
- Spacieux séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée
- Surface de 30 m² disponible, pouvant être aménagée en bureau, en chambre ou en extension du séjour
- Toilettes visiteurs
2ème niveau
- Chambre parentale avec salle de douche et WC
- Chambre de 14 m² avec accès à une terrasse
- Deux chambres
- Salle de bains et WC
- Chambre de 14 m² avec accès à une terrasse
- Deux chambres
- Salle de bains et WC
Particularités
La parcelle bénéficie d’une réserve constructible d’environ 750 m² de surface brute de plancher. Toutefois, son exploitation complète s’avère difficilement réalisable.
Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter Monsieur Petito au +41 79 638 28 61.
Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter Monsieur Petito au +41 79 638 28 61.