Description
Located in the charming commune of Bassins, within a small condominium of 8 apartments, this spacious 4.5-room apartment of approximately 93.5 m2 of living space offers all the necessary comfort.
Combining the charm of the old with a contemporary design, this property stands out for its generous volumes and functional layout. It includes a spacious living room with a stove and 3 large bedrooms.
A true extension of the living space, the fully enclosed garden is appealing with its stone-paved terrace and high-quality landscaping.
Combining character and modernity, this apartment has been tastefully renovated to offer a functional and warm environment.
Two outdoor parking spaces are included in the price of CHF 20,000.- for both.
The building has an energy label (CECB) classified as C/B, thanks in particular to the district heating and the quality of its exterior envelope.
Combining the charm of the old with a contemporary design, this property stands out for its generous volumes and functional layout. It includes a spacious living room with a stove and 3 large bedrooms.
A true extension of the living space, the fully enclosed garden is appealing with its stone-paved terrace and high-quality landscaping.
Combining character and modernity, this apartment has been tastefully renovated to offer a functional and warm environment.
Two outdoor parking spaces are included in the price of CHF 20,000.- for both.
The building has an energy label (CECB) classified as C/B, thanks in particular to the district heating and the quality of its exterior envelope.
- Rue du Battoir 36 à 1269 Bassins
- Idéalement située à une petite vingtaine de minutes de Nyon et une quinzaine de minutes de Gland, la commune de Bassins offre un cadre de vie champêtre et privilégié. Nichée sur le Balcon de la Côte, au pied du Jura, la propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant avec une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités de la région nyonnaise.
- Écoles : La commune de Bassins fait partie de l'établissement primaire et secondaire de Begnins et environs (EPS Begnins). Les élèves enfantines et primaires fréquentent le collège local de Bassins, tandis que les plus grands rejoignent le secondaire à Begnins. La région bénéficie également de structures d'accueil de jour (UAPE, garderies, maman de jour).
- Commerces et services : Le village de Bassins propose des commodités de proximité très appréciées, notamment une épicerie-boulangerie, ainsi qu'une piscine couverte communale. Cette offre est idéalement complétée par les nombreux supermarchés, banques, pharmacies et centres commerciaux situés à Gland et à Nyon.
- La commune bénéficie d'un réseau de bus CarPostal efficace desservant directement le centre du village. Un arrêt situé à deux pas de l'appartement permet de rejoindre facilement la gare CFF de Gland ou celle de Nyon en une vingtaine de minutes, offrant ainsi une connexion rapide au réseau ferroviaire lémanique. Pour les trajets en voiture, l'accès routier est aisé et permet d'atteindre rapidement l'autoroute A1 (entrées Gland ou Nyon) pour rallier Genève ou Lausanne.
- https://www.bassins.ch/
- Impôt foncier : 1.40
- Taux d'imposition : 72.5%
- Idéalement située à une petite vingtaine de minutes de Nyon et une quinzaine de minutes de Gland, la commune de Bassins offre un cadre de vie champêtre et privilégié. Nichée sur le Balcon de la Côte, au pied du Jura, la propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant avec une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités de la région nyonnaise.
- Écoles : La commune de Bassins fait partie de l'établissement primaire et secondaire de Begnins et environs (EPS Begnins). Les élèves enfantines et primaires fréquentent le collège local de Bassins, tandis que les plus grands rejoignent le secondaire à Begnins. La région bénéficie également de structures d'accueil de jour (UAPE, garderies, maman de jour).
- Commerces et services : Le village de Bassins propose des commodités de proximité très appréciées, notamment une épicerie-boulangerie, ainsi qu'une piscine couverte communale. Cette offre est idéalement complétée par les nombreux supermarchés, banques, pharmacies et centres commerciaux situés à Gland et à Nyon.
- La commune bénéficie d'un réseau de bus CarPostal efficace desservant directement le centre du village. Un arrêt situé à deux pas de l'appartement permet de rejoindre facilement la gare CFF de Gland ou celle de Nyon en une vingtaine de minutes, offrant ainsi une connexion rapide au réseau ferroviaire lémanique. Pour les trajets en voiture, l'accès routier est aisé et permet d'atteindre rapidement l'autoroute A1 (entrées Gland ou Nyon) pour rallier Genève ou Lausanne.
- https://www.bassins.ch/
- Impôt foncier : 1.40
- Taux d'imposition : 72.5%
- Hall d'entrée avec armoire de rangement
- Cuisine neuve (2023) ouverte
- Séjour et salle à manger avec un poêle un bois, accès terrasse et jardin
- WC visiteur et buanderie
- Salle de bains avec baignoire (refaite en 2022)
- 3 grandes chambres
- Cuisine neuve (2023) ouverte
- Séjour et salle à manger avec un poêle un bois, accès terrasse et jardin
- WC visiteur et buanderie
- Salle de bains avec baignoire (refaite en 2022)
- 3 grandes chambres
- Local à vélo
- Buanderie commune
- Cave avec prise électrique
- Buanderie commune
- Cave avec prise électrique
- Terrasse en pierre
- Grand jardin avec son cabanon
- Grand jardin avec son cabanon
Quote-part PPE : 90/1000
Charges PPE 2026 : CHF 4'095.- / année soit CHF 341.25 / mois (y compris l'attribution au fonds de rénovation)
Charges PPE 2026 : CHF 4'095.- / année soit CHF 341.25 / mois (y compris l'attribution au fonds de rénovation)
Energy efficiency (CECB)
The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.