Description
This 7.5-room house with a useful floor area of 336 m² is located in Lausanne, in a sought-after neighborhood, close to amenities, schools and public transport, while benefiting from a quiet environment, its very generous plot of land allows for a rare degree of privacy.
Spread over three levels, it offers beautiful volumes and potential for renovation to adapt to the needs of a family. The bright and convivial living room has a fireplace and direct access to the terrace, which has an unobstructed view, ideal for extending the living spaces outdoors. On the ground floor, a relaxation area with sauna completes the house and provides additional comfort.
The large garden is a real asset. The property also has an indoor garage and several outdoor parking spaces with a very pleasant pergola.
An ideal villa for a family wishing to combine quality of life and urban proximity.
Spread over three levels, it offers beautiful volumes and potential for renovation to adapt to the needs of a family. The bright and convivial living room has a fireplace and direct access to the terrace, which has an unobstructed view, ideal for extending the living spaces outdoors. On the ground floor, a relaxation area with sauna completes the house and provides additional comfort.
The large garden is a real asset. The property also has an indoor garage and several outdoor parking spaces with a very pleasant pergola.
An ideal villa for a family wishing to combine quality of life and urban proximity.
Chemin du Réservoir 24 - 1012 Lausanne
Commerces à proximité : Accès immédiat au centre de Chailly (Migros, Coop, boulangeries, banques, pharmacies).
Écoles de renom : Proche des écoles de quartier, de l'ENSR (École Nouvelle) et de l'École Roche.
Transports Publics : Lignes de bus 7 et 42 à quelques pas, accès rapide au Métro M2 (Sallaz).
Mobilité Routière : Autoroute A9 (Vennes) à seulement 5 minutes en voiture.
Taux d'imposition : 78.5
Impôt foncier : 1.50
Commerces à proximité : Accès immédiat au centre de Chailly (Migros, Coop, boulangeries, banques, pharmacies).
Écoles de renom : Proche des écoles de quartier, de l'ENSR (École Nouvelle) et de l'École Roche.
Transports Publics : Lignes de bus 7 et 42 à quelques pas, accès rapide au Métro M2 (Sallaz).
Mobilité Routière : Autoroute A9 (Vennes) à seulement 5 minutes en voiture.
Taux d'imposition : 78.5
Impôt foncier : 1.50
- Espace détente avec sauna
- Espace disponible de 14 m² pouvant être aménagé selon vos souhaits
- Cave
- Atelier
- Réduit
- Local chauffage
- Garage
- Espace disponible de 14 m² pouvant être aménagé selon vos souhaits
- Cave
- Atelier
- Réduit
- Local chauffage
- Garage
- Hall d’entrée
- Local de rangement
- Cuisine
- Spacieux séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée
- Surface de 30 m² disponible, pouvant être aménagée en bureau, en chambre ou en extension du séjour
- Toilettes visiteurs
- Local de rangement
- Cuisine
- Spacieux séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée
- Surface de 30 m² disponible, pouvant être aménagée en bureau, en chambre ou en extension du séjour
- Toilettes visiteurs
- Chambre parentale avec salle de douche et WC
- Chambre de 14 m² avec accès à une terrasse
- Deux chambres
- Salle de bains et WC
- Chambre de 14 m² avec accès à une terrasse
- Deux chambres
- Salle de bains et WC
La parcelle bénéficie d’une réserve constructible d’environ 750 m² de surface brute de plancher. Toutefois, son exploitation complète s’avère difficilement réalisable.
Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter Monsieur Petito au +41 79 638 28 61.
Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter Monsieur Petito au +41 79 638 28 61.