Description
Located on the 1st floor of a well-maintained condominium (with elevator), this apartment stands out for its functional layout and pleasant volumes.
Although it requires a complete renovation (paintwork, floors, kitchen and sanitary facilities), it represents the perfect opportunity for a first-time buyer or a long-term investment.
It measures approximately 75m2 of living space and has a south-facing balcony of around 6 to 7 m2.
The windows have already been replaced and the heating is distributed by radiators.
Two interior parking spaces next to each other with a charging point for electric vehicles and one exterior parking space are for sale in addition to the price of the apartment.
Price of the apartment: CHF 750,000.-
Price of the first interior parking space: CHF 40,000.-
Price of the second interior parking space: CHF 40,000.-
Price of the exterior parking space: CHF 20,000.-
This file is presented in collaboration with the Immo-Rama agency.
The visuals in this file have been digitally optimized. Although they faithfully reflect the spirit of the property, slight differences may be observed between the photos and reality. The photos are not contractual.
Although it requires a complete renovation (paintwork, floors, kitchen and sanitary facilities), it represents the perfect opportunity for a first-time buyer or a long-term investment.
It measures approximately 75m2 of living space and has a south-facing balcony of around 6 to 7 m2.
The windows have already been replaced and the heating is distributed by radiators.
Two interior parking spaces next to each other with a charging point for electric vehicles and one exterior parking space are for sale in addition to the price of the apartment.
Price of the apartment: CHF 750,000.-
Price of the first interior parking space: CHF 40,000.-
Price of the second interior parking space: CHF 40,000.-
Price of the exterior parking space: CHF 20,000.-
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The visuals in this file have been digitally optimized. Although they faithfully reflect the spirit of the property, slight differences may be observed between the photos and reality. The photos are not contractual.
Avenue des Boveresses 2 à 1010 Lausanne
Situé au nord-est de Lausanne, le quartier des Boveresses est une adresse prisée pour sa qualité de vie résidentielle et son atmosphère paisible. L'Avenue des Boveresses 2 bénéficie d'une position stratégique, offrant un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté à l'effervescence urbaine.
Transports publics : L’arrêt de bus (Ligne 6) se trouve à proximité immédiate, vous reliant directement au centre-ville et à la place de la Riponne.
Accès routier : La sortie d'autoroute A1 (Lausanne-Vennes) est à moins de 5 minutes, un atout majeur pour les pendulaires.
Commerces et commodités :Vous trouverez tout le nécessaire à deux pas (supermarchés, pharmacies, et commerces de proximité à la Sallaz ou à Epalinges).
Accès autoroutiers : L’autoroute A1 est accessible en 5 minutes en voiture.
Écoles et Loisirs : Le quartier est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires, des places de jeux et le dynamique "Centre des Boveresses" qui propose de nombreuses activités socioculturelles.
Taux d'imposition : 78,5%
Impôt foncier :1,5 ‰
Site internet : www.lausanne.ch
Situé au nord-est de Lausanne, le quartier des Boveresses est une adresse prisée pour sa qualité de vie résidentielle et son atmosphère paisible. L'Avenue des Boveresses 2 bénéficie d'une position stratégique, offrant un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté à l'effervescence urbaine.
Transports publics : L’arrêt de bus (Ligne 6) se trouve à proximité immédiate, vous reliant directement au centre-ville et à la place de la Riponne.
Accès routier : La sortie d'autoroute A1 (Lausanne-Vennes) est à moins de 5 minutes, un atout majeur pour les pendulaires.
Commerces et commodités :Vous trouverez tout le nécessaire à deux pas (supermarchés, pharmacies, et commerces de proximité à la Sallaz ou à Epalinges).
Accès autoroutiers : L’autoroute A1 est accessible en 5 minutes en voiture.
Écoles et Loisirs : Le quartier est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires, des places de jeux et le dynamique "Centre des Boveresses" qui propose de nombreuses activités socioculturelles.
Taux d'imposition : 78,5%
Impôt foncier :1,5 ‰
Site internet : www.lausanne.ch
Millième PPE appartement : 56 / 1000
Charges PPE pour l'année 2025 : CHF 635.- / mois
Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 246'417.-
Charges PPE pour l'année 2025 : CHF 635.- / mois
Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 246'417.-
Energy efficiency (CECB)
The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.