Description
Located in a small building with only 4 apartments, this duplex offers a generous gross floor area of approximately 127 m².
This property requires a complete renovation and represents an ideal opportunity to personalize each space and modernize the facilities according to your preferences.
This 5.5-room duplex offers great flexibility in terms of layout. The first level includes three bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a living room with a fireplace that opens onto a balcony and provides access to the attic.
The second level, which is flexible in its use, can either expand the main living space or be completely independent. It has the potential to be converted into a self-contained studio with private access, including a kitchen, shower room, and a spacious living room with a balcony-terrace and a view.
The apartment has many advantages and extras. It includes a garage with direct access to the building, private access to the apartment via an elevator, three large cellars, and a wine cellar. Residents also have access to a communal garden.
Do not hesitate to contact Ms. Herren for further information at +41 79 521 41 18.
This property requires a complete renovation and represents an ideal opportunity to personalize each space and modernize the facilities according to your preferences.
This 5.5-room duplex offers great flexibility in terms of layout. The first level includes three bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a living room with a fireplace that opens onto a balcony and provides access to the attic.
The second level, which is flexible in its use, can either expand the main living space or be completely independent. It has the potential to be converted into a self-contained studio with private access, including a kitchen, shower room, and a spacious living room with a balcony-terrace and a view.
The apartment has many advantages and extras. It includes a garage with direct access to the building, private access to the apartment via an elevator, three large cellars, and a wine cellar. Residents also have access to a communal garden.
Do not hesitate to contact Ms. Herren for further information at +41 79 521 41 18.
Bussigny est une commune en plein essor qui bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie de famille épanouie et pour les professionnels travaillant dans l'agglomération lausannoise.
Adresse : Route de Lausanne 61, Bussigny
Transports publics : L'arrêt de bus le plus proche se situe à quelques pas, permettant une connexion rapide à la gare de Bussigny ou au réseau des TL (Transports publics lausannois).
Accès autoroutier : Vous bénéficiez d'une accessibilité optimale aux grands axes routiers (autoroute A1), facilitant vos déplacements vers Lausanne, Genève, Yverdon ainsi que le Valais.
Commerces et services : Le centre de Bussigny, avec ses supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants, se trouve à proximité immédiate.
Éducation et famille : La localisation est idéale pour les familles, avec des établissements scolaires (primaires et secondaires) accessibles facilement dans la commune.
Loisirs et détente : De nombreux espaces verts, sentiers de promenade et infrastructures sportives entourent la commune, offrant de belles opportunités de détente en plein air.
Taux d'imposition : 62.5
Impôt foncier : 0.50
Site de la commune : https://www.bussigny.ch/
Adresse : Route de Lausanne 61, Bussigny
Transports publics : L'arrêt de bus le plus proche se situe à quelques pas, permettant une connexion rapide à la gare de Bussigny ou au réseau des TL (Transports publics lausannois).
Accès autoroutier : Vous bénéficiez d'une accessibilité optimale aux grands axes routiers (autoroute A1), facilitant vos déplacements vers Lausanne, Genève, Yverdon ainsi que le Valais.
Commerces et services : Le centre de Bussigny, avec ses supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants, se trouve à proximité immédiate.
Éducation et famille : La localisation est idéale pour les familles, avec des établissements scolaires (primaires et secondaires) accessibles facilement dans la commune.
Loisirs et détente : De nombreux espaces verts, sentiers de promenade et infrastructures sportives entourent la commune, offrant de belles opportunités de détente en plein air.
Taux d'imposition : 62.5
Impôt foncier : 0.50
Site de la commune : https://www.bussigny.ch/
- Cuisine
- Séjour avec cheminée et accès au balcon
- Toilettes visiteurs
- Trois chambres à coucher
- Salle de bains et WC
- Accès aux combles
- Séjour avec cheminée et accès au balcon
- Toilettes visiteurs
- Trois chambres à coucher
- Salle de bains et WC
- Accès aux combles
- Cuisine
- Espace de rangement / réduit
- Salle de douches et WC
- Chambre à coucher
- Balcon terrasse avec vue dégagée
- Espace de rangement / réduit
- Salle de douches et WC
- Chambre à coucher
- Balcon terrasse avec vue dégagée
- Grand galetas et espace de rangement
- Garage avec accès direct à l'intérieur du bâtiment
- Accès à l'ascenseur desservant directement l'intérieur de l'appartement
- Trois caves
- Carnozet privé
- Buanderie commune
- Place de parc extérieure
- Accès à l'ascenseur desservant directement l'intérieur de l'appartement
- Trois caves
- Carnozet privé
- Buanderie commune
- Place de parc extérieure
- Jardin commun
Ce bien nécessite une rénovation complète. Il offre ainsi une excellente opportunité de personnaliser entièrement les espaces et de moderniser les prestations selon vos goûts.
Quote-part appartement : CHF 390/1'000
Etat du fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 4'000.-
Charges mensuelles selon budget 2026 : CHF 860.76
- Charges PPE : CHF 441.51/mois
- Attribution au fonds de rénovation : CHF 130.-/mois
- Charges chauffage : CHF 289.25/mois
Comptes et PV 2025 sont à disposition sur demande.
CECB également à disposition sur demande.
Etat du fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 4'000.-
Charges mensuelles selon budget 2026 : CHF 860.76
- Charges PPE : CHF 441.51/mois
- Attribution au fonds de rénovation : CHF 130.-/mois
- Charges chauffage : CHF 289.25/mois
Comptes et PV 2025 sont à disposition sur demande.
CECB également à disposition sur demande.