Description
Discover this magnificent, bright and spacious luxury apartment of 264 m² PPE in an exceptional location in the heart of Lutry and with a first-class view of the lake.
This exceptional property enjoys a rare and privileged environment that is unmatched in the Lausanne region. Bathed in light thanks to its south-facing orientation, this exceptional apartment offers an unobstructed view of Lake Geneva.
The 77 m² living space, comprising a large living room and a dining room, opens onto a large balcony facing the lake and 50 meters from the shore. The spacious and elegant 20 m² kitchen is the perfect complement to the living space.
The three suites, all with balconies, are an undeniable asset and offer absolute privacy.
Generous volumes, fluid distribution, quality amenities: this apartment combines refinement, calm, exceptional location and view “at the water’s edge” just a stone’s throw from Lausanne.
In addition, it is possible to purchase 3 indoor parking spaces at a price of CHF 70,000.00 per parking space, i.e. CHF 210,000.00.
For any further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us. We will be delighted to present you this unique property!
This exceptional property enjoys a rare and privileged environment that is unmatched in the Lausanne region. Bathed in light thanks to its south-facing orientation, this exceptional apartment offers an unobstructed view of Lake Geneva.
The 77 m² living space, comprising a large living room and a dining room, opens onto a large balcony facing the lake and 50 meters from the shore. The spacious and elegant 20 m² kitchen is the perfect complement to the living space.
The three suites, all with balconies, are an undeniable asset and offer absolute privacy.
Generous volumes, fluid distribution, quality amenities: this apartment combines refinement, calm, exceptional location and view “at the water’s edge” just a stone’s throw from Lausanne.
In addition, it is possible to purchase 3 indoor parking spaces at a price of CHF 70,000.00 per parking space, i.e. CHF 210,000.00.
For any further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us. We will be delighted to present you this unique property!
Les pieds dans l'eau, laissez-vous séduire par le charme fou et l'authenticité du village de Lutry: des ruelles pavées, des terrasses le long du port et des petites plages à tomber. Vous vous y sentirez en vacances toute l'année !
Transport public : à moins de 3 minutes à pied se situent les arrêts de bus 9 (direction Prilly Eglise) ou 68 (direction Lutry gare). L'accès à l'autoroute se trouve à 6 minutes en voiture.
Site de la commune : www.lutry.ch
Taux d'imposition : 55.0
Impôt foncier : 0.70
Transport public : à moins de 3 minutes à pied se situent les arrêts de bus 9 (direction Prilly Eglise) ou 68 (direction Lutry gare). L'accès à l'autoroute se trouve à 6 minutes en voiture.
Site de la commune : www.lutry.ch
Taux d'imposition : 55.0
Impôt foncier : 0.70
- Hall d'entrée
- Spacieuse cuisine de 20m2
- Vaste séjour et salle à manger de 77m2 et accès au balcon en premier front de lac
- 3 suites avec balcon
- Dressing room aménagé
- WC visiteurs
- Buanderie privative (pouvant être transformée en chambre ou salle de sport)
- Spacieuse cuisine de 20m2
- Vaste séjour et salle à manger de 77m2 et accès au balcon en premier front de lac
- 3 suites avec balcon
- Dressing room aménagé
- WC visiteurs
- Buanderie privative (pouvant être transformée en chambre ou salle de sport)
Quote-part appartement : 234/1000 / Au moment de la rédaction de ce dossier, les comptes de l'exercice 2024 ne sont pas encore disponibles.
Etat du fonds de rénovation au 31 décembre 2023 : CHF 141'895.05
Etat du fonds de rénovation "chaufferie" au 31.12.2023 : 18'650.00
Charges sur la base des comptes 2023 clôturés et approuvés :
Charge PPE : CHF 945.40/mois (base comptes 2023)
Charges chauffage et eau chaude : CHF 263.60/mois (base comptes 2023)
Attribution au fonds de rénovation : CHF 195.00/mois (base comptes 2023)
Attribution au fond de rénovation "chaufferie" : CHF 72.75/mois (base comptes 2023)
Charges mensuelles totales : CHF 1'476.75/mois (base comptes 2023)
Charges sur la base du budget 2024 voté :
Charge PPE : CHF 880.05 (base budget 2024)
Charges chauffage et eau chaude : CHF 275.90 (base budget 2024)
Attribution au fonds de rénovation : CHF 195.00/mois (base budget 2024)
Attribution au fond de rénovation "chaufferie" : CHF 72.75 (base budget 2024)
Charges mensuelles totales : CHF 1'423.70/mois (base budget 2024)
Les comptes et les procès-verbaux des trois derniers exercices et le CECB sont disponibles sur demande.
Etat du fonds de rénovation au 31 décembre 2023 : CHF 141'895.05
Etat du fonds de rénovation "chaufferie" au 31.12.2023 : 18'650.00
Charges sur la base des comptes 2023 clôturés et approuvés :
Charge PPE : CHF 945.40/mois (base comptes 2023)
Charges chauffage et eau chaude : CHF 263.60/mois (base comptes 2023)
Attribution au fonds de rénovation : CHF 195.00/mois (base comptes 2023)
Attribution au fond de rénovation "chaufferie" : CHF 72.75/mois (base comptes 2023)
Charges mensuelles totales : CHF 1'476.75/mois (base comptes 2023)
Charges sur la base du budget 2024 voté :
Charge PPE : CHF 880.05 (base budget 2024)
Charges chauffage et eau chaude : CHF 275.90 (base budget 2024)
Attribution au fonds de rénovation : CHF 195.00/mois (base budget 2024)
Attribution au fond de rénovation "chaufferie" : CHF 72.75 (base budget 2024)
Charges mensuelles totales : CHF 1'423.70/mois (base budget 2024)
Les comptes et les procès-verbaux des trois derniers exercices et le CECB sont disponibles sur demande.
Exceptionnel appartement de 264 m2 PPE
Bourg de Lutry - Premier front de Lac !
Bourg de Lutry - Premier front de Lac !
Distances
Public transports
100 m
2'
Stores
150 m
3'
Restaurants
100 m
2'